ディナスティ玉造

  • 大阪府大阪市東成区玉津一丁目

  • 大阪環状線 / 玉造駅 徒歩7分

  • 2008年築 / 11階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
1,750万円
68.3万円/㎡
相場
1,555万円
60.7万円/㎡
1,151
1,421
1,690
1,959
AI査定結果
推定相場価格
1,555万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,421万円〜1,690万円
55.5万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ディナスティ玉造
1,750万円（68.3万円/㎡）/ 6階 / 25.62㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/271,750万円68.3万円6階 25.62㎡ 1K-
2026/03/231,700万円66.4万円6階 25.62㎡ 1K-
2025/09/261,498万円60.1万円10階 24.94㎡ 1K-
2025/07/171,450万円56.6万円8階 25.62㎡ 1K西
2024/02/091,450万円56.6万円7階 25.62㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
ディナスティ玉造
大阪市東成区玉津一丁目
玉造駅7分 1,750万円68.3万円25.62㎡1K6階 / 11階建 -2008年60戸RC
2025/01/13エスリード森之宮駅前
大阪市東成区中道一丁目
森ノ宮駅3分 1,590万円65.8万円24.18㎡1K3階 / 11階建 -2006年70戸RC
2023/08/24ジュネーゼプレシャス森ノ宮
大阪市東成区中道一丁目
森ノ宮駅4分 1,350万円52.6万円25.67㎡1K7階 / 10階建 西2005年45戸RC
2026/03/27レジュールアッシュ長堀通南
大阪市東成区大今里西二丁目
今里駅4分 1,700万円63.9万円26.62㎡1R8階 / 10階建 北東2006年45戸RC
2025/12/23エスリード深江橋
大阪市東成区深江北二丁目
深江橋駅4分 1,180万円57.5万円20.52㎡1K2階 / 11階建 西2010年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.7%上昇、大阪市東成区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は大阪市東成区の平均と比較して8.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.8万円/㎡
前年比+19.7%
大阪市東成区
63.0万円/㎡
前年比-1.8%
大阪府
大阪市東成区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディナスティ玉造
所在地大阪府大阪市東成区玉津一丁目
交通大阪環状線玉造駅徒歩7分
築年月2008年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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